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預售屋格局不如預期，你最煩惱的是什麼？
第一次買房時，很多人都是看著格局圖滿懷期待，但真正準備入住後才發現，生活需求和空間條件之間，往往存在不少需要調整的地方。
有人煩惱收納空間不足，想要增設電子衣櫥，或是大量的衣物不知道該放哪裡；有人發現原先的格局跟想像不同，動線不夠順暢，甚至遇到樑柱位置明顯壓迫、大門直對窗戶的穿堂煞等風水問題；也有不少屋主希望在有限坪數裡，保留中島設計、打造半開放式廚房，卻不知道該如何兼顧機能與空間感。
如果你有關於預售屋格局的空間煩惱，歡迎直接填諮詢表單，讓我們幫你設計出你想要的家。
本次分享的案例，是一間 18 坪的預售屋格局規劃，面對收納需求龐大、風水條件待化解，以及屋主期待的小坪數中島設計，我們透過動線重整、樑柱修飾、吊隱式冷氣配置跟機能整合，規劃出兼具實用性和生活感的居家空間。
接下來，就跟著空間動線，一起看看這個家的設計亮點。
設計需求：化解風水禁忌，兼顧收納與輕透感
屋主希望這個家既能滿足大量收納及風水規範，又可以保有高機能的辦公區與放鬆的早午餐角落。因此，我們歸納出以下的居家需求：
公領域 — 化解煞氣，創造溫馨的生活角落
•規劃完整的玄關落塵區，徹底化解穿堂煞和開門見灶的風水疑慮。
•重新梳理客餐廳與廚房的動線，配置屋主夢想的中島備料區。
•妥善修飾客廳大樑，並在特定財位安排招財擺設及常亮燈光。
私領域 — 重視收納及機能彈性，提高便利性
•設置專屬儲藏空間，收納大型物件，維持環境的整潔。
•主臥室需要滿足衣物收納，並規劃專屬的化妝區域。
18 坪小宅，怎麼破解格局限制、兼顧中島夢想？
在這次的小宅中，我們沒有選擇將空間做滿厚重的系統櫃，而是運用靈活的解法，來逐一擊破格局限制。
現在，就讓我們從推開大門的那一刻起，一起探索這些設計巧思吧！
▼ 玄關區設計重點
1. 設立鋁件玻璃屏風
推開大門，為了化解風水上忌諱的「穿堂煞、開門見灶」，我們設立了一面鋁件玻璃屏風。
這不僅是完美的穿堂煞化解妙招，玻璃材質的透光性也讓玄關區維持明亮。
2. 魔術般的隱形收納
我們順應室內格局，在玄關旁規劃了一間小型的儲藏間，來解決原本釣具和行李箱的無處安放問題。
我們把最佔空間的大型雜物，統一集中在入口處，成功把寬敞及乾淨留給了客廳。
▼ 餐廚區設計重點
1. 拆除隔間，迎來明亮採光
原先廚房缺乏光線，因此我們拆除餐廳與廚房相連的牆面約 35 公分，將其改造成通透的半開放式廚房。
2. 夢幻中島和彈性功能家具
只要精準計算走道寬度，小坪數也可以有中島設計！我們利用中島下方增設電器櫃，檯面則成為女主人最愛的早午餐區。此外，我們巧妙運用現成家具來滿足生活機能，例如餐廳區擺放的延展餐桌，可以隨時根據親友聚餐、夫妻相處等多元場景，來靈活調整桌面長度。
3. 兼顧風水與機能的居家辦公區
基於風水考量，工作空間被安排在餐廳旁，因為這裡是風水說法上的文昌位。在格局規劃上，為了完美放下這張升降書桌，我們特別微調辦公區和儲藏間的尺寸，衡量出最適當的比例，讓屋主可以流暢使用此處的機能。
▼客廳與天花板設計重點
1. 隱形空調和圓潤造型包覆
由於屋主需要安裝吊隱式冷氣及全室除濕機，勢必需要降低部分天花板。我們利用木作的處理手法，把原本突兀的大樑跟管線細膩包覆，這樣柔和的弧線不僅達到極佳的樑柱修飾效果，更消弭了低天花板帶來的壓迫感。
2. 風水與美感的完美平衡
針對風水老師提點的「財位需要常亮」，我們減少公領域的落地櫃比例，並改用輕盈的層板設計及造型壁燈，來呼應需求。在客廳右側，層板上可以擺放充滿回憶的紀念品、風水小物及招財貓，既符合風水規範，又兼具日系雜貨風的展示美感。
▼主臥室設計重點
1. 貼合習慣的專屬角落
主臥室延續公領域的木質調及大地色，配置頂天立地、附有鏡面的衣櫃滿足收納，並挑選了精緻的現成化妝台，滿足女主人所需。
2. 弧形修飾化解床頭壓樑
由於空間格局的限制，床頭位置無可避免地落在樑下，因此為了顧及風水考量，並化解視覺壓迫，我們利用木作打造了圓潤的樑柱修飾設計。同時，牆面搭配米色漆一路向上延伸，不僅巧妙美化原本生硬的建築結構，更為睡眠區營造出療癒的「洞穴感」 。
還在為預售屋格局苦惱嗎？你也能實現小宅的美好藍圖
這次的設計，我們大量運用了清新的薄荷綠色與溫潤的橡木材質，呼應夫妻二人散發的活潑自在氣質。
室內透過靈活的格局破解與精準的軟裝搭配，例如善用現成家具-化妝台、延伸餐桌等，成功在 18 坪中，創造出包含中島、儲藏間及海量收納的完整機能。
看完這個案例後，如果你也對未來的家充滿想像，卻不知道從何下手，或是想了解更多預售屋格局的設計訣竅，歡迎隨時填寫諮詢表單，讓 Lo-Fi House 的設計團隊陪你一起，把夢想中的生活空間變成現實吧！
